Daan-daang mga transaksyon sa real estate ang isinasagawa araw-araw: ipinagbibili, binili, inuupahan o inuupahan. At ang lahat ng mga pamamaraang ito ay nauugnay sa ligal na pagpaparehistro, na nagpapahiwatig ng kaalaman sa mga batas.
Para saan ang isang broker?
Sa mga transaksyon sa real estate, hindi lamang ang pampinansyal na isyu ng isyu ang may partikular na kahalagahan, na napakahalaga para sa parehong mamimili at nagbebenta. Kinakailangan na isaalang-alang ang ligal na kadalisayan ng transaksyon, na kung saan ay nangangailangan ng isang karampatang diskarte at komprehensibong kaalaman kapwa sa pagpapatupad ng pamamaraan mismo at sa antas ng paghahanda nito.
Bukod dito, ang pahayag na ito ay pantay na nalalapat sa parehong partido sa transaksyon. Dahil hindi lahat ng mamamayan ay perpektong nakakaalam ng mga batas at nuances ng jurisprudence, sa kasong ito pinakamahusay na humingi ng tulong ng isang dalubhasa.
Panahon na para sa isang propesyonal na broker na lumitaw sa eksena, na may dose-dosenang o kahit daan-daang matagumpay na mga deal sa likuran niya. Ang kanyang tulong ay maaaring maging napakahalaga sa yugto ng hindi kahit na paghahanda ng isang deal, ngunit ang paghahanap ng isang pangalawang partido, iyon ay, ang parehong mamimili o nangungupahan, may-ari ng bahay o nagbebenta.
Sa yugtong ito, maraming mga pitfalls, ang pagkakaroon nito ay dapat na malaman nang maaga. Samakatuwid, pinakamadaling makaakit ng isang propesyonal na magtrabaho. Mahahanap niya ang pinakaangkop na pagpipilian na may kaunting paggasta ng parehong oras at pagsisikap.
Bilang karagdagan, ang gawain ng isang propesyonal na broker ay sa isang tiyak na lawak na isang pagtatanggol laban sa mga manloloko. Bilang isang dalubhasang tagapamagitan, ang isang broker medyo natural na may hindi lamang isang naipon na base ng mga nagbebenta at mamimili, ngunit mayroon ding seryosong karanasan sa pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon.
Ang gawain ng isang propesyonal ay agad na nakikita
Sa malawak na mga contact, bihasa ang broker sa parehong merkado at mga kinakailangan nito. Dahil ang ligal na kadalisayan ng pag-aari ay may partikular na kahalagahan, hindi magiging mahirap para sa isang propesyonal na suriin ang lahat ng mga dokumento para sa pagsunod sa mga ligal na kinakailangan. Hindi lamang nito mapapadali ang pamamaraan ng transaksyon, ngunit isisiguro din ang bagong may-ari laban sa hindi kasiya-siyang sorpresa.
Maaaring magtaltalan ang ilan na ang pagkuha ng isang broker ay nagdaragdag ng halaga ng transaksyon. Sa mga kasalukuyang presyo ng real estate, ang porsyento na pupunta sa taong nag-ayos at nagsagawa ng buong pamamaraan ay hindi masyadong makabuluhan sa huli.
Sa parehong oras, ang seguridad ng naturang transaksyon ay pinarami.
Kadalasan, ang isang ahensya ng real estate ay kumikilos bilang isang broker, na kumakatawan sa mga interes nito sa pamamagitan ng isang rieltor. Sa kasong ito, ang desisyon ay karagdagang pinasimple, dahil ang mga kagalang-galang na ahensya ay malawakang gumagamit ng mga serbisyo ng alinman sa kanilang sariling ligal na serbisyo, o nagsasangkot ng mga independiyenteng abugado dito.
