Marami ang narinig tungkol sa "mga itim na realtor" na nagpapatakbo sa merkado ng real estate at kumukuha ng mga bahay, apartment o kahit na buhay mula sa mga walang muwang na mamimili at walang pagtatanggol na mga matatandang kababaihan. Patuloy itong naiulat sa iba`t ibang media. Kaugnay nito, kailangang malaman ng mga may-ari ng ari-arian kung ano ang "mga itim na realtor" at kung paano nila ma-secure ang kanilang pag-aari.
Sino ang "mga itim na realtor"
Ang pariralang ito ay tumutukoy sa mga taong gumawa ng krimen sa merkado ng real estate. Dahil sa kanilang mga aksyon, ang mga tao ay pinagkaitan ng kanilang mga apartment, at kung minsan ang kanilang buhay. Sa Russia, ang mga naturang kriminal ay lumitaw noong "dashing" 90 ng huling siglo. Umiiral ang mga ito sa kasalukuyang oras.
Ang "Black realtor" ay maaaring gumana nang mag-isa o sa mga kasabwat. Karaniwan ay nag-aalok siya ng karaniwang mga serbisyo para sa pagbebenta at pag-upa ng real estate, ngunit mas madalas na hindi niya tinutupad ang kanyang mga obligasyon. Ang pangunahing bagay para sa naturang tao ay upang makakuha ng mga benepisyo para sa kanyang sarili. Gayundin, wala siyang anumang mga sertipiko na makukumpirma ang kanyang karapatan na makisali sa aktibidad na ito. Kadalasan, ang "black realtors" ay dating empleyado ng mga ahensya ng real estate na pinaputok dahil sa ilang pagkakasala.
Bilang karagdagan sa mga rieltor, ang mga grupong kriminal ay maaaring magsama ng mga notaryo, empleyado ng mga institusyong munisipal, mga kinatawan ng ahensya ng nagpapatupad ng batas.
Sa real estate, ang karamihan sa mga kriminal ay lumitaw pagkatapos ng pagbawi ng paglilisensya. Samakatuwid, kapag gumagawa ng mga transaksyon sa real estate, ang sinuman ay maaaring maging isang tagapamagitan. Ngayon, itinuturing ng mga ahente ng real estate na mahalaga na muling ipakilala ang sistema ng paglilisensya upang maprotektahan ang mga mamamayan mula sa mga kriminal.
Sino ang nanganganib
"Black realtors" ay naghahanap para sa kanilang mga biktima higit sa lahat sa mga hindi maipagtanggol ang kanilang sarili. Ito ang mga solong pensiyonado, menor de edad, mahihirap na tao, mamamayan na may iba't ibang mga sakit (kabilang ang mga nasa pag-iisip). Bilang karagdagan, ang mga hindi nagtatrabaho na mamamayan na namumuno sa isang pamumuhay na walang kabuluhan at pag-abuso sa mga droga at alkohol ay naging biktima ng mga walang prinsipyo na realtor. Ang pangunahing kondisyon ay mayroon silang sariling tirahan, pati na rin ang kawalan ng mga asawa at malapit na kamag-anak.
Gayunpaman, ang sinumang tao ay maaaring maging biktima ng "black realtors". Ang mga pangunahing dahilan dito ay ang kawalang-ingat at kawalang-ingat kapag pumipili ng isang tagapamagitan, ligal na kamangmangan. Samakatuwid, kapag natapos ang mga transaksyon sa real estate, napaka-hindi kanais-nais na makipag-ugnay sa hindi kilalang mga ahensya at hindi napatunayan na mga broker.
Paano protektahan ang iyong sarili at ang iyong mga mahal sa buhay
Pagmasdan nang mabuti ang paligid ng iyong solong kamag-anak at makipag-usap sa kanila. Anyayahan ang iyong mga kamag-anak na bisitahin ka, kasama ang kanyang mga bagong kaibigan, sa pamamagitan ng pagmamasid kung kanino mo mas matukoy ang kanilang totoong hangarin at hangarin.
Kung ang iyong kamag-anak ay hindi maintindihan nang maayos ang mga implikasyon ng kanilang mga aksyon, maaari mong isaalang-alang ang pagtataguyod ng pangangalaga sa kanila. Gagawin siyang hindi nakakainteres para sa mga walang prinsipyong broker, sapagkat siya mismo, nang walang iyong kaalaman, ay walang karapatang mag-sign ng mga dokumento.
Mas mahusay na tapusin ang isang transaksyon para sa pagbebenta at pagbili ng real estate sa pamamagitan ng maaasahan at maaasahang mga ahensya ng real estate. Kapag nakikipag-ugnay sa naturang samahan, maingat na basahin ang mga dokumento at detalye nito. Ang ligal at aktwal na address ay dapat na pareho.
Kahilingan mula sa pamamahala ng kumpanya at mga empleyado upang tapusin ang isang kontrata para sa mga interbenaryong serbisyo. Bilang karagdagan, makipag-ugnay sa mga may karanasan na abogado upang suriin kung ang lahat ng mga dokumento ay tama.
