Ayon sa kaugalian, mayroong tatlong tinatawag na sinturon ng rehiyon ng Moscow: malapit, gitna at malayo. Gayunpaman, hindi lahat ay maaaring magpaliwanag sa kung anong prinsipyo ang rehiyon ng Moscow ay nahahati sa tatlong mga heograpikong yunit na ito.
Tiniyak ng mga eksperto na hindi na kailangang wakasan ang mga lungsod ng malayong rehiyon ng Moscow. Ngayon ay nagkakaroon din sila ng masinsinang, dahil sa kung saan maaari silang maging hindi gaanong mapagkumpitensya kaysa sa mga lungsod ng satellite.
Ang mga Realtor at iba pang mga propesyonal sa real estate ay madalas na nakikipag-juggle sa kanilang pagsasalita tulad ng isang term bilang mga belt na distansya. Sa tulong nito na makakabuo sila ng isang gradation ng mga pag-aari ng tirahan ayon sa kaginhawaan ng kanilang lokasyon, ang gastos sa bawat square meter at ang demand sa gitna ng populasyon kapag bumibili at nagpaparenta ng real estate.
Ang rehiyon ng Moscow ay walang pagbubukod. Sa halip, sa kabaligtaran, ang paghahati sa teritoryo ay ang pinaka-kaugnay para sa kanya. Pagkatapos ng lahat, ang lupa sa kabiserang rehiyon ay napakamahal. Kaya, halimbawa, ang malapit sa rehiyon ng Moscow, na kung saan ay matatagpuan malapit sa metropolis hangga't maaari, ay mas mainam na magkakaiba mula sa average at kahit na mas malayo pareho dahil sa accessibility ng transportasyon, at dahil sa mas binuo na imprastraktura, atbp
Ano ang prinsipyo ng paghahati
Sa kabila ng katotohanang ang mga distansya ng sinturon ay isang kondisyong may kundisyon, hindi sila dapat ma-diskwento. Ang pinakamalapit na sinturon ng Rehiyon ng Moscow ay itinuturing na hindi hihigit sa 5 km mula sa Moscow Ring Road (sa ilang mga mapagkukunan, ang mga lungsod na matatagpuan sa distansya ng hanggang sa 15 km mula sa Moscow Ring Road ay tinatawag na Moscow Region). Ang average na distansya ng distansya ay hanggang sa 30 km, lahat ng iba pa ay isinasaalang-alang na sa malayong mga suburb.
Tiniyak ng mga espesyalista sa real estate na ang mga figure na ito ay medyo minamaliit, at gumawa ng kanilang sariling rating. Isinasaalang-alang ang pangangailangan ng mamimili, isiniwalat na ang malapit sa rehiyon ng Moscow ay maaaring ligtas na tawaging mga rehiyon ng rehiyon na matatagpuan hanggang 20 km mula sa Moscow Ring Road. Ang gitnang rehiyon ng Moscow ay umaabot sa layo na 20 hanggang 50 km mula sa ring road ng kabisera. Sa gayon, malayo pa ang malayo.
Ang mga kalamangan at dehado ng naturang mga zone
Ang malapit sa rehiyon ng Moscow ay pangunahing kumikita at in demand sa mga nagtatrabaho sa Moscow. Pagkatapos ng lahat, ang pagkuha sa loob ng 15 km ay mas malapit at mas mabilis kaysa sa 50 o 70. Kadalasan, ang mga lungsod na matatagpuan sa kalapit na lugar ng mga hangganan ng teritoryo ng Moscow ay tinatawag na mga lungsod ng satellite. Nasa kanila na sinusunod ang paglago ng ekonomiya ngayon: itinatayo ang pabahay, nabubuo ang imprastraktura, nalulutas ang mga problema sa transportasyon, atbp.
Ang mga lungsod ng satellite ay medyo madali upang lituhin ang mga natutulog na distrito ng kabisera. Sa panlabas, hindi sila partikular na magkakaiba, at madalas na isinasaalang-alang sa mga plano sa pag-unlad ng kapital.
Ang halaga ng real estate sa malapit na rehiyon ng Moscow ay papalapit sa mga presyo ng kapital. Tulad ng para sa kakayahang mai-access sa transportasyon, kung minsan mula sa ilang mga lungsod ng satellite sa pamamagitan ng tren upang makapunta sa gitna ng Moscow ay kukuha ng mas kaunting oras kaysa makarating mula sa natutulog na lugar ng kabisera sa pamamagitan ng metro.
Ang pagpipiliang ito ay mayroon ding isang makabuluhang kawalan - hindi napakahusay na ekolohiya. Siyempre, ito ay magiging mas mahusay kaysa sa mismong metropolis, gayunpaman, ang kalidad ng hangin ay sineseryoso na apektado ng mga transit car at ang siksik na populasyon ng lugar.
Ang gitnang mga suburb ay medyo mas mababa sa paghahambing sa kanilang mga kapit-bahay. ang kanyang kakayahang ma-access ang transportasyon ay hindi napakahusay, at hindi lahat ay handa na gumastos ng maraming oras sa isang araw sa kalsada. Gayunpaman, ito ay popular dahil sa ang katunayan na ang mga apartment dito ay makabuluhang mas mura. Bukod dito, maaari kang kumuha ng isang mahusay na apartment na may dekorasyon para sa parehong pera na gugugol sa pagbili ng isang inabandunang lugar ng pamumuhay ng mas maliit na mga parisukat sa malapit sa rehiyon ng Moscow. Ang ecology dito ay magiging kapansin-pansin na mas mahusay.
Mas madalas na pinipili ng mga pamilya na may mga bata ang gitnang rehiyon ng Moscow, kung kanino ang sariwang hangin ay labis na mahalaga.
Kadalasang tinatawag ng mga eksperto ang malayong rehiyon ng Moscow na isang rehiyon na hindi gumagalaw. Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay halos imposible upang pumunta sa trabaho sa Moscow mula dito, dahil ang paglalakbay ay maaaring tumagal ng 2 oras o higit pa. Gayunpaman, dapat tandaan na sa mga lungsod ng malayo nitong sinturon ngayon ang kanilang sariling imprastraktura ay aktibong nagkakaroon, dahil kung saan nawala ang pangangailangan para sa pang-araw-araw na mga paglalakbay sa Moscow.
Ang nasabing isang zone ay perpekto para sa mga nais bumili ng pabahay, ngunit wala silang sapat na pondo para sa mas mahal na real estate. Sa kabila ng kapansin-pansin na pagkalayo ng malayong rehiyon ng Moscow mula sa kabisera, ito, bilang isang solong rehiyon, ay mayroong lahat ng mga karapatan at pribilehiyo. Bukod dito, ang lahat ng mga kalamangan na ito ay hindi magkakaiba sa mga magagamit sa mga residente ng kalapit na rehiyon ng Moscow.
Sa mga minus, maraming mga luma at sira-sira na stock ng pabahay sa malayong mga suburb sa view ng hindi partikular na mahusay na katanyagan. Ang pangunahing merkado ng pabahay ay hindi masyadong mahusay na binuo. Mahalaga ang accessibility ng transportasyon para sa mga naturang lungsod. Kung ito ay mahusay na binuo, mayroong serbisyo sa bus, mayroong direktang linya ng riles, atbp. - Ang lugar ay nakakakuha ng isang tiyak na prestihiyo at demand sa mga mamimili.
Ang mga pagtatalo na nauugnay sa paghahati ng rehiyon ng Moscow
Maraming mga eksperto ang naniniwala na ang paghahati, kahit na may kondisyon, ng rehiyon ng Moscow sa mga rehiyon ay hindi wasto. Pagkatapos ng lahat, ang rehiyon ay isang solong kabuuan, na may pantay na mga karapatan at responsibilidad.
Gayunpaman, pinalaki pa ng press ang mga katanungan tungkol sa nakaplanong paghati ng rehiyon ng Moscow sa 2 bahagi: ang lahat na hanggang sa ika-101 km ay dapat na kunin at idugtong sa Moscow, kung kaya pinalawak ang metropolis; sumali sa natitirang lugar sa mga kalapit na lugar. Gayunpaman, ang bagay na ito ay hindi natuloy kaysa sa mga pag-uusap.
Ngayon, ang rehiyon ng Moscow sa ilang mga direksyon ay nakakatanggap din ng isang makabuluhang bonus mula sa mga alkalde ng kabisera - ang mga linya ng metro ng Moscow ay nagsimulang palawakin sa mga lungsod ng satellite.
