Ang samahan ng isang kagalang-galang na negosyo ay nangangailangan ng maraming pamumuhunan at iba't ibang mga bahagi. Kung hindi sa unang lugar, kung gayon sa mga unang linya sa mga tuntunin ng kahalagahan ay ang samahan ng isang matatag na tanggapan, kung saan darating ang mga potensyal na kliyente, kasosyo at iba pang mga bisita. Kapag nagbubukas ng isang negosyo, hindi laging posible na bumili ng isang puwang sa opisina, at kahit na ang diskarte na ito ay walang katuturan - ang pagrenta ay mas kumikita para sa isang bilang ng mga kadahilanan.
Bakit mas kapaki-pakinabang ang pagrenta ng opisina?
Mas mahusay na mas gusto ang pag-upa ng isang puwang sa opisina kaysa sa pamumuhunan ng maraming halaga ng mga assets para sa pagbili ng lugar na ito, para sa mga sumusunod na kadahilanan:
- ang prestihiyo ng lugar na kumukupas sa paglipas ng panahon;
- mas maraming mga kagiliw-giliw na mga lugar para sa puwang ng opisina ang lilitaw (ang mga bagong sentro ng negosyo ay itinatayo, ang mga malalaking kumpanya ay pinapabaya ang mga maliliit na tanggapan na hindi umaangkop sa mga tauhan);
- ang gastos sa pagrenta ng puwang ng tanggapan ay nabawasan;
- ang buong pasanin ng pagpapanatili ng pangunahing gusali ay nahuhulog sa balikat ng may-ari, hindi ang nangungupahan.
Gayundin, ang tagapag-ayos ng kumpanya, kapag pumipili ng isang puwang sa tanggapan, ay ginagabayan ng mga interes ng kumpanya. Ang puwang ay dapat na madaling ma-access sa mga stakeholder at dapat makita ng eksaktong segment ng customer na tina-target ng samahan. Sa kasong ito, mas madaling baguhin ang isang inuupahang lugar kaysa magbenta ng biniling isa na nawala na ang medyo malaking halaga sa presyo.
Kadalasan, kapag naghahanap ng libreng puwang sa tanggapan, kailangan mong tanggihan na tapusin ang isang pag-upa dahil sa masyadong hindi naaangkop na mga kundisyon na itinakda ng may-ari.
Paano magrenta ng opisina nang walang mga tagapamagitan?
Hindi lamang ang tagapamagitan-tagabawas, kundi pati na rin ang may-ari, na pinoprotektahan ang kanyang mga interes, ay maaaring magkaroon ng mahirap at praktikal na imposibleng mga kondisyon kapag umuupa. Gayunpaman, mas kapaki-pakinabang ang pagrenta mula sa may-ari - ang gastos ay mas mababa at mas madaling makahanap ng isang kompromiso, dahil ang mga kundisyon ay idinidikta ng orihinal na mapagkukunan.
Posibleng makahanap ng mga may-ari ng puwang ng tanggapan sa yugto ng pagtatayo ng mga sentro ng negosyo at pamimili - ang mga banner na may alok sa pag-upa ay madalas na nakabitin sa mga gusaling isinasagawa. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagtingin sa mga espesyal na seksyon ng bulletin board, na magagamit sa parehong naka-print at virtual na format. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga posibilidad ng Internet, pagkatapos sa ngayon maraming bilang ng mga site ang naayos kung saan maaari kang makahanap ng mga lugar mula sa may-ari. Ang isang awtomatikong search engine para sa isang naibigay na filter ay magbibigay sa iyo ng mga angkop na pagpipilian.
Kapag nagrenta ng isang silid, ang may-ari ay may maraming mga pakinabang, bukod sa kung saan ang isang mas abot-kayang gastos bawat metro kuwadradong, isang mas bagong silid, isang malawak na hanay ng mga libreng pagpipilian, at iba pa ay dapat na ma-highlight.
Ano ang kailangan mong malaman?
Ang anumang pag-upa na kailangang pirmahan ay mukhang pareho sa isang kontrata na inaalok ng ibang kumpanya, inilalabas ang mga ito ayon sa isang template. Ngunit hindi ito nangangahulugan na hindi kinakailangan na basahin ang kasunduan - palaging may mga karagdagang kondisyon na dapat maunawaan nang maaga. Kung ang kasunduan ay naglalaman ng mga hindi katanggap-tanggap na mga kondisyon, talakayin ang mga ito sa may-ari. Pinapayagan kung minsan na maglabas ng isang karagdagang kasunduan, o baguhin ang teksto ng kasunduan mismo. Kung ang may-ari ay hindi gumawa ng mga konsesyon, mas mahusay na tanggihan ang lease kaysa sumang-ayon sa mga kundisyon na halatang hindi kanais-nais para sa kumpanya.
