Ang salitang explication ay nagmula sa salitang Latin para sa paliwanag. Sa arkitektura, ito ay impormasyon sa anyo ng isang talahanayan o teksto na kasama ng dokumentasyon ng proyekto. Pinapayagan ng explication ang isang naa-access na form upang magbigay ng mga interesadong partido ng lahat ng magagamit na impormasyon tungkol sa bawat silid sa isang bahay o apartment.
Ano ang nilalaman ng explication
Ang impormasyong naglalaman ng explication ay para sa sanggunian lamang. Sumasama siya sa dokumentasyon ng arkitektura ng proyekto, ibig sabihin. ay isang kalakip sa graphic na bahagi ng proyekto ng layout ng isang bahay, apartment, anumang gusali ng tirahan o hindi tirahan. Sa ilang mga kaso, ang pagsisiyasat ay kasama sa isang paliwanag na tala, isang ligal na nagbubuklod na dokumento na inilabas sa anyo ng isang kalakip alinsunod sa GOST 21.501-93SPDS "Mga Panuntunan para sa pagpapatupad ng mga guhit ng arkitektura at konstruksyon."
Ang explication na nakakabit sa plano ng apartment o sa plano sa sahig ng isang bahay ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa bawat silid na ipinakita sa planong ito: ang layunin at lugar nito. Naglalaman din ito ng impormasyon sa kabuuang lugar ng mga lugar, nahahati sa tirahan at hindi tirahan, na isinasaalang-alang ang lugar ng mga silid na magagamit, hindi kasama ang lugar ng mga balkonahe, verandas, loggias at mga hindi naiinit na silid ng pag-iimbak.
Bilang karagdagan, ipinahiwatig din ng pagsisiyasat ang mga teknikal na katangian ng bahay o apartment:
- materyal na kung saan ginawa ang panlabas at panloob na mga dingding at mga pagkahati, mga parameter at katangian nito;
- ang materyal na kung saan ginawa ang mga window frame, ang bilang ng mga bindings at ang uri ng pagpipinta;
- impormasyon tungkol sa panloob na dekorasyon ng mga kisame, dingding at sahig;
- impormasyon tungkol sa panloob na mga sistema ng komunikasyon - mga kable, mapagkukunan at uri ng gasolina na ginagamit para sa pagpainit, gas at supply ng tubig.
Kung saan maaaring kailanganin ang pagsaliksik
Siyempre, ang pagsaliksik ay isang sapilitan na bahagi ng anumang dokumentasyon ng arkitektura at pagpaplano. Naglalaman ang bawat proyekto ng arkitektura ng lahat ng kinakailangang paliwanag, na dinisenyo bilang nagpapaliwanag na mga inskripsiyon at talahanayan nang direkta sa mga guhit o bilang bahagi ng isang paliwanag na tala. Kapag bumibili ng isang apartment, ang plano nito na may explication ay makakatulong sa iyo na makakuha ng isang malinaw na ideya ng mga lugar, nang hindi ito sinusuri.
Ang paglalarawan ng mga nasasakupang apartment ay kinakailangan kung nagpasya kang gumawa o gumawa na ng isang pagpapaunlad muli at kukuha ng pahintulot para dito mula sa mga nauugnay na awtoridad sa regulasyon. Nang walang gayong pahintulot, hindi ka lamang makakagawa pagkatapos ng anumang mga transaksyon sa apartment - ni ibenta ito, o ibigay ito. Ang mga pagbabago sa layout ng apartment, na nakuha na may naaangkop na pahintulot, ay dapat gawin sa teknikal na pasaporte nito, ang annex na kung saan ay ang plano kasama ang explication. Ang paggawa ng isang bagong teknikal na pasaporte na may mga pagbabagong nagawa ay kailangang iutos sa territorial BTI, na binayaran para sa serbisyong ito alinsunod sa mga naaprubahang presyo. Ang kataga para sa paggawa ng isang bagong pasaporte ay 1 buwan, ito ay maituturing na may bisa sa loob ng 3 taon.
