Kapag nagsasagawa ng gawaing pagtatayo at pagkumpuni, ang kanilang gastos ay natutukoy ng pagtatantya. Inililista ng dokumentong ito ang lahat ng kinakailangang gawaing pagtatayo at pagtatapos, kabilang ang konstruksyon, pag-install, kalinisan at gawaing elektrikal, pati na rin ang mga solusyon sa arkitektura at pagpaplano, ang halaga ng bawat uri ng trabaho. Ipinapahiwatig din nito ang kinakailangang mga materyales sa pagbuo at pagtatapos, kanilang dami at gastos, overhead at iba pang mga gastos. Mayroong maraming mga paraan upang madagdagan ang iyong pagtatantya ng gastos sa konstruksyon.
Panuto
Hakbang 1
Ang bahagi ng pagtantya na tumutukoy sa mga uri ng trabaho, ang dami at ang kinakailangang halaga ng mga materyales sa gusali ay madaling masuri ng isang dalubhasa na agad na mapapansin ang hindi kinakailangang mga labis na teknolohikal, sobrang dami ng mga dami at gastos ng gawaing ipinakilala dito. Kung ang iyong gawain ay dagdagan ang pagtantya, kung gayon sa mga puntong ito maaari kang "mangolekta ng mga maliit na bagay" na hindi hihigit sa 5-10% ng gastos ng mga materyales.
Hakbang 2
Ang mga pagtatantya ay iginuhit batay sa kasalukuyang mga presyo at naaprubahang mga code ng gusali at regulasyon (SNiPs), kaya't ang isang independiyentong nagtatantya ay palaging makakontrol sa lahat ng iyong mga presyo. Minsan posible na overestimate ang tinatayang gastos gamit ang iba't ibang mga coefficients na isinasaalang-alang ang mga kondisyon ng konstruksyon, ngunit hindi rin ito magiging malaking halaga.
Hakbang 3
Mayroong ilang mga posibilidad kapag tinatantya ang mga overhead na gastos, na isinasaalang-alang ang pamumura ng kagamitan ng kontratista na ginamit sa konstruksyon, mga gastos sa transportasyon, at mga gastos sa pagpapanatili ng kanyang aparatong pang-administratibo. Ang ilang porsyento ng kabuuang halaga ng pagtatantya ay maaaring manalo dito.
Hakbang 4
Ang haligi na "Iba pang mga gastos", na isang sapilitan na bahagi ng anumang pagtatantya, ay isinasaalang-alang ang mga hindi inaasahang gastos at naturang trabaho na mahirap lamang isaalang-alang kaagad. Karaniwan, ito ay 10-15% ng gastos ng pagtatantya. Maaari mong subukang dagdagan ang halagang ito.
Hakbang 5
Ang pangunahing artikulo kung saan maaaring magawa ang isang halos hindi mapigil na pagtaas sa pagtatantya ay ang tinatawag na "nakatagong gawain", na mahirap, at kung minsan imposibleng i-verify ang mabait kapag nagsasagawa ng mga natapos na mga gusali at istraktura. Kasama sa mga nasabing gawain ang mga aktibidad na nauugnay sa pagbaba ng antas ng tubig sa lupa, pagtatrabaho sa pagsasama-sama ng mga lupa, pag-aayos ng mga balon ng lababo at mga caisson para sa mga pundasyong pits, trenches at embankment, pagtayo ng mga gawa sa lupa at pundasyon, atbp
Hakbang 6
Kapag nag-i-install ng mga istruktura ng metal at kahoy, maaari mong labis-labis ang dami ng pag-embed ng mga metal beam, girder, haligi. Mahirap na isaalang-alang ang mga hakbang sa anti-kaagnasan - proteksyon laban sa kaagnasan at hinang ng mga naka-embed na bahagi, pagpapabinhi ng mga istrukturang kahoy upang maprotektahan laban sa pagkabulok at sunog.
